Estimation théorique
Rue de l Eglise,10400 Montpothier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,10400-Montpothier indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 1266 | 118000€ | 1439€ |
2021-06-22 | 141 | RTE DES VALLEES | 3 | 100 | 1071 | 44500€ | 445€ |
2021-01-14 | 75 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 1091 | 88000€ | 677€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DE LA ROGONEUSE | 5 | 132 | 721 | 158500€ | 1201€ |
2023-03-14 | 98 | RUE DE CHARDANE | 2 | 40 | 1212 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 75 | 901 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-25 | 234 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 352 | 225000€ | 1250€ |
2022-11-19 | 318 | RTE DES VALLEES | 3 | 52 | 243 | 74000€ | 1423€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU BOUT DE L ALLEE | 4 | 149 | 1806 | 60000€ | 403€ |
2021-09-04 | 81 | RUE DU VILLAGE | 4 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-19 | 310 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 1121 | 142000€ | 1732€ |
2021-11-02 | 207 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 986 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-14 | 504 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 485 | 221000€ | 1426€ |
2019-12-16 | 230 | RUE DE LODRE | 4 | 98 | 706 | 165000€ | 1684€ |
2021-02-20 | 60 | RUE DE LODRE | 6 | 167 | 1139 | 80000€ | 479€ |
2019-10-18 | 565 | GR GRANDE RUE | 6 | 128 | 946 | 165000€ | 1289€ |
2021-06-25 | 160 | RUE DE LODRE | 3 | 113 | 804 | 155000€ | 1372€ |
2022-08-13 | 187 | RUE DES BRULIS | 4 | 103 | 673 | 158000€ | 1534€ |
2020-09-02 | 185 | RUE DES BRULIS | 2 | 70 | 96 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 729 | 243800€ | 2802€ |
2021-03-20 | 180 | LA MAISON BRULEE | 5 | 120 | 628 | 138000€ | 1150€ |
2020-05-07 | 185 | LE CHATEAU | 4 | 104 | 303 | 115000€ | 1106€ |
2021-10-19 | 174 | LES CATINOS | 5 | 182 | 863 | 287000€ | 1577€ |
2019-11-13 | 187 | LE CHATEAU | 5 | 130 | 659 | 122500€ | 942€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 52 | 260 | 37500€ | 721€ |
2021-10-20 | 215 | LES BOUCHOTTES | 4 | 75 | 973 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-19 | 158 | LE BAS DES GARRIOS | 3 | 90 | 880 | 134400€ | 1493€ |
2023-06-24 | 6 | IMP DES BOUCHOTTES | 2 | 51 | 78 | 113000€ | 2216€ |
2022-06-16 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 2886 | 139000€ | 1198€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 110 | 628 | 143000€ | 1300€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES ROSES | 1 | 45 | 861 | 84000€ | 1867€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU TRIPIED | 4 | 101 | 839 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU TRIPIED | 4 | 101 | 839 | 188050€ | 1862€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DU TRIPIED | 2 | 120 | 600 | 164000€ | 1367€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 60 | 1204 | 100000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 3 | RLE DU PONT DU ROI | 3 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 122 | 475 | 190800€ | 1564€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 199 | 1298 | 325000€ | 1633€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 203 | 1355 | 142425€ | 702€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES COURROIES | 5 | 110 | 529 | 133000€ | 1209€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 82 | 2100 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-08 | 131 | RESSON | 1 | 14 | 620 | 25000€ | 1786€ |
2022-10-05 | 45 | RUE BECHERET | 2 | 39 | 683 | 37500€ | 962€ |
2019-10-29 | 125 | RESSON | 2 | 68 | 416 | 30000€ | 441€ |
2022-04-08 | 117 | RESSON | 3 | 81 | 357 | 120000€ | 1481€ |
2022-02-22 | 45 | RUE BECHERET | 2 | 39 | 800 | 71000€ | 1821€ |
2020-08-31 | 127 | RESSON | 3 | 96 | 595 | 158000€ | 1646€ |
2022-08-17 | 8 | RTE DE LA SAULSOTTE | 4 | 108 | 321 | 144450€ | 1338€ |
2022-02-01 | 4 | RTE DE LA SAULSOTTE | 4 | 82 | 392 | 103000€ | 1256€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DE PRESLE | 2 | 55 | 958 | 140000€ | 2545€ |
2022-11-10 | 3 | RTE DE LA SAULSOTTE | 5 | 110 | 280 | 67500€ | 614€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU PONT DU ROI | 5 | 99 | 278 | 119000€ | 1202€ |
2022-07-13 | 35 | RUE BECHERET | 4 | 129 | 676 | 158000€ | 1225€ |
2022-01-08 | 16 | RUE DES BONS HOMMES | 3 | 40 | 199 | 138000€ | 3450€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES BONS HOMMES | 3 | 77 | 552 | 147500€ | 1916€ |
2021-04-30 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 384 | 40000€ | 430€ |
2020-01-31 | 25 | RUE BECHERET | 3 | 85 | 471 | 60000€ | 706€ |
2021-09-20 | 4 | RUE BECHERET | 3 | 89 | 271 | 113000€ | 1270€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE PRESLE | 5 | 156 | 1186 | 256500€ | 1644€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DU MAROIS | 4 | 91 | 278 | 145000€ | 1593€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DU MAROIS | 4 | 79 | 932 | 132000€ | 1671€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE PRESLE | 3 | 80 | 403 | 139000€ | 1738€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU MAROIS | 4 | 90 | 358 | 85000€ | 944€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TRYOLITS | 3 | 74 | 577 | 99000€ | 1338€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES OUCHES | 2 | 75 | 126 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES TRYOLITS | 4 | 81 | 837 | 215000€ | 2654€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES OUCHES | 5 | 120 | 794 | 131000€ | 1092€ |
2020-08-11 | 4 | RLE FARIAT | 5 | 75 | 921 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 72 | 463 | 78000€ | 1083€ |
2021-01-16 | 2 | RUE GUILLEMOT | 4 | 130 | 140 | 147000€ | 1131€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES BORDES | 5 | 200 | 700 | 237000€ | 1185€ |
2022-08-25 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 92 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 183 | 55500€ | 771€ |
2021-12-20 | 79 | LE PAYS BLANC | 3 | 53 | 334 | 60000€ | 1132€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 159 | 283 | 145000€ | 912€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 139 | 295 | 225000€ | 1619€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 139 | 295 | 235000€ | 1691€ |
2020-03-28 | 16 | RUE DU CHATEAU | 7 | 93 | 139 | 125000€ | 1344€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 138 | 70000€ | 1077€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES BORDES | 3 | 100 | 461 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES BORDES | 5 | 96 | 337 | 99000€ | 1031€ |
2022-12-02 | 10 | RUE SAINT ROCH | 3 | 63 | 461 | 125000€ | 1984€ |
2020-09-25 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 46 | 56 | 75500€ | 1641€ |
2020-01-22 | 88 | LES PLANTES ET LES FOURNEA | 2 | 50 | 758 | 123000€ | 2460€ |
2021-06-22 | 69 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 415 | 204000€ | 1457€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FRERES ROBERT | 5 | 82 | 191 | 83000€ | 1012€ |
2021-03-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 363 | 150000€ | 1250€ |
2020-01-24 | 69 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 326 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 62 | 53 | 70000€ | 1129€ |
2021-11-13 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 156 | 237 | 150000€ | 962€ |
2020-05-28 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 47 | 79000€ | 1681€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DES FRERES ROBERT | 4 | 67 | 156 | 62000€ | 925€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES FRERES ROBERT | 2 | 30 | 44 | 40000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA BRUICHE | 5 | 154 | 783 | 230000€ | 1494€ |
2021-08-03 | 13 | RUE PAVEE | 5 | 114 | 694 | 165000€ | 1447€ |
2021-03-05 | 14 | RUE PAVEE | 5 | 77 | 644 | 87000€ | 1130€ |
2020-04-10 | 12 | RUE DU PERREY | 5 | 69 | 160 | 117000€ | 1696€ |
2022-02-25 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 153 | 250 | 153600€ | 1004€ |
2022-10-28 | 58 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 41 | 30000€ | 714€ |
2020-05-29 | 23 | RTE D ORLEANS | 4 | 138 | 782 | 160000€ | 1159€ |
2022-10-29 | 6 | RUE DE L ARPENT | 4 | 87 | 711 | 208000€ | 2391€ |
2023-03-31 | 52 | RUE DE LA GARE | 1 | 30 | 240 | 21000€ | 700€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES CHENETS | 4 | 97 | 80 | 94000€ | 969€ |
2021-01-19 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 556 | 123000€ | 2236€ |
2021-04-16 | 3 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 124 | 95000€ | 792€ |
2020-07-01 | 11 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 638 | 70000€ | 1029€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 608 | 145810€ | 1715€ |
2021-06-12 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 739 | 184000€ | 2044€ |
2023-04-07 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 739 | 225000€ | 2500€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DES CHENETS | 3 | 61 | 293 | 55000€ | 902€ |
2020-04-17 | 33 | RUE DES CHENETS | 3 | 80 | 116 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE COUAILLES | 5 | 65 | 1027 | 140000€ | 2154€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 127 | 656 | 205000€ | 1614€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DES CHENETS | 1 | 41 | 249 | 62500€ | 1524€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DES CHENETS | 4 | 123 | 658 | 133200€ | 1083€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 538 | 201100€ | 2210€ |
2022-08-03 | 78 | RUE DU PERREY | 4 | 90 | 65 | 37500€ | 417€ |
2019-09-13 | 82 | RUE DU PERREY | 3 | 89 | 0 | 65000€ | 730€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 540 | 135000€ | 1667€ |
2022-06-08 | 110 | RUE DU PERREY | 4 | 156 | 616 | 169000€ | 1083€ |
2020-09-16 | 67 | RUE DU PERREY | 2 | 58 | 516 | 165000€ | 2845€ |
2022-02-11 | 73 | RUE DU PERREY | 6 | 195 | 643 | 184000€ | 944€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DES PLANTES | 3 | 68 | 662 | 111000€ | 1632€ |
2022-06-21 | 120 | IMP DU POT A 3 PIEDS | 2 | 40 | 225 | 45000€ | 1125€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 79 | 716 | 147000€ | 1861€ |
2020-07-17 | 27 | LE VILLAGE DE LA SAULSOTTE | 5 | 190 | 1179 | 155000€ | 816€ |
2020-11-26 | 4 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 844 | 147000€ | 2450€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 89 | 717 | 117000€ | 1315€ |
2023-06-24 | 34 | RUE DE COUAILLES | 4 | 69 | 729 | 158000€ | 2290€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-24 | 128 | RUE DU PERREY | 4 | 84 | 315 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-10 | 128 | RUE DU PERREY | 4 | 84 | 315 | 154000€ | 1833€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DE COUAILLES | 3 | 100 | 744 | 250000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 845 | 196000€ | 1633€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE PLANTEFAUX | 5 | 140 | 778 | 115000€ | 821€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT FERGEL | 3 | 67 | 753 | 149800€ | 2236€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE PLANTEFAUX | 4 | 77 | 612 | 161000€ | 2091€ |
2020-09-30 | 12 | RUE SAINT FERGEL | 5 | 83 | 643 | 110000€ | 1325€ |
2023-05-26 | 11 | RUE SAINT FERGEL | 3 | 78 | 826 | 182000€ | 2333€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE PLANTEFAUX | 5 | 150 | 300 | 229065€ | 1527€ |
2021-07-20 | 7 | RUE MARSALLE JARDIN | 4 | 83 | 791 | 67500€ | 813€ |
2021-06-29 | 12 | MARSALLE JARDIN | 3 | 96 | 614 | 192600€ | 2006€ |
2023-02-27 | 51 | RUE DE COUAILLES | 4 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-10 | 24 | RUE JAILLARD | 5 | 115 | 935 | 118000€ | 1026€ |
2020-04-15 | 13 | RUE MONTROBERT | 3 | 47 | 264 | 52000€ | 1106€ |
2021-11-26 | 13 | RUE JAILLARD | 4 | 128 | 956 | 156000€ | 1219€ |
2020-01-17 | 14 | RUE D'ESTERNAY | 3 | 74 | 593 | 92000€ | 1243€ |
2019-12-03 | 1 | RUE ST VINCENT | 5 | 200 | 600 | 255000€ | 1275€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 216 | 1018 | 145520€ | 674€ |